臺中市北區英士路91號4F/11F
2023-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 19.9 萬/坪 × 11.08 坪
權狀坪數11.08 坪
主建物8.01 坪
公設比24.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 11.08 坪
└ 主建物 8.01 坪
└ 公設等 3.07 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪11.08 坪
土地坐落 文正段 118-49 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 15.5
英士路中位 19.2
北區 2023 年中位 26.2
比本棟中位 高 28%比英士路中位 高 4%比北區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交220 萬
+1%
2026 年推估222 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：跨所案件另有基地為:台中市西區後?子段391-179地號持分528/14000面積5.00預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-07 5F/11F 1房1廳1衛 · 10.67 坪 29.1 萬/坪總 310 萬 2025-11-04 8F/11F 1房1廳1衛 · 16.49 坪 24 萬/坪總 395 萬 2024-12-10 9F/11F 1房1廳1衛 · 11.99 坪 38.4 萬/坪總 460 萬 2024-07-22 9F/11F 2房1廳1衛 · 16.49 坪 24.6 萬/坪總 405 萬 2024-07-06 8F/11F 1房1廳1衛 · 11.63 坪 26.9 萬/坪總 313 萬 2024-05-03 9F/11F 1房0廳1衛 · 11.99 坪 23.4 萬/坪總 280 萬 2024-04-14 5F/11F 1房1廳1衛 · 12.38 坪 25.1 萬/坪總 310 萬 2024-04-05 6F/11F 1房0廳1衛 · 11.08 坪 30.7 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。