臺中市西區臺灣大道二段99巷5號2F/5F
2025-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 65.4 萬/坪 × 26.07 坪
權狀坪數26.07 坪
主建物12.16 坪
公設比28.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.07 坪
└ 主建物 12.16 坪
└ 公設等 13.91 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪26.07 坪
土地坐落 後壠子段 178-119 地號
價格拆解
成交總價1,275 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,115 萬
單價 65.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.4 萬/坪
本筆成交 65.4
本棟中位 48.9
臺灣大道二段中位 29.6
西區 2025 年中位 30.4
比本棟中位 高 34%比臺灣大道二段中位 高 121%比西區 2025 年中位 高 115%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,275 萬
-3%
2026 年推估1,241 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）892 萬
每月月付33,418 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-20 3F/5F 2房2廳2衛 · 28.65 坪 47.1 萬/坪總 1,350 萬 2024-02-15 2F/5F 1房1廳2衛 · 20.96 坪 49 萬/坪總 1,028 萬 2023-12-28 4F/5F 2房1廳3衛 · 24.31 坪 55.5 萬/坪總 1,350 萬 2023-12-22 3F/5F 2房1廳3衛 · 24.31 坪 55.2 萬/坪總 1,342 萬 2023-09-16 5F/5F 1房1廳2衛 · 17.95 坪 57.8 萬/坪總 1,038 萬 2023-09-16 5F/5F 2房1廳3衛 · 23.77 坪 56.3 萬/坪總 1,338 萬 2023-06-17 4F/5F 1房1廳2衛 · 17.06 坪 64.5 萬/坪總 1,100 萬 2023-06-10 2F/5F 2房1廳3衛 · 24.31 坪 57.9 萬/坪總 1,408 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。