臺中市西區臺灣大道二段99巷5號2F/5F
2023-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,408 萬 57.9 萬/坪 × 24.31 坪
權狀坪數24.31 坪
主建物17.44 坪
公設比28.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 24.31 坪
└ 主建物 17.44 坪
└ 公設等 6.87 坪
土地持分 7.86 坪
0 坪24.31 坪
土地坐落 後壠子段 178-119 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.9 萬/坪
本筆成交 57.9
本棟中位 48.9
臺灣大道二段中位 29.6
西區 2023 年中位 28
比本棟中位 高 18%比臺灣大道二段中位 高 96%比西區 2023 年中位 高 107%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,408 萬
+5%
2026 年推估1,476 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,126 萬
每月月付42,199 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳3衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：113年6月2日讓售總金額新臺幣1420萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-20 3F/5F 2房2廳2衛 · 28.65 坪 47.1 萬/坪總 1,350 萬 2025-03-13 2F/5F 1房1廳2衛 · 26.07 坪 65.4 萬/坪總 1,275 萬 2024-02-15 2F/5F 1房1廳2衛 · 20.96 坪 49 萬/坪總 1,028 萬 2023-12-28 4F/5F 2房1廳3衛 · 24.31 坪 55.5 萬/坪總 1,350 萬 2023-12-22 3F/5F 2房1廳3衛 · 24.31 坪 55.2 萬/坪總 1,342 萬 2023-09-16 5F/5F 1房1廳2衛 · 17.95 坪 57.8 萬/坪總 1,038 萬 2023-09-16 5F/5F 2房1廳3衛 · 23.77 坪 56.3 萬/坪總 1,338 萬 2023-06-17 4F/5F 1房1廳2衛 · 17.06 坪 64.5 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。