臺中市北屯區熱河路三段187號16F/19F
2017-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,175 萬 25 萬/坪 × 133.7 坪
權狀坪數133.7 坪
主建物64.11 坪
公設比32.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 133.7 坪
└ 主建物 64.11 坪
└ 公設等 69.59 坪
土地持分 12.14 坪
0 坪133.7 坪
土地坐落 松昌段 487 地號
價格拆解
成交總價3,175 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價2,905 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 21
熱河路三段中位 22.7
北屯區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 19%比熱河路三段中位 高 10%比北屯區 2017 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）581 萬
貸款（8 成）2,324 萬
每月月付87,066 元
30 年總利息810 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（270 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。