臺中市豐原區中正路526之2號9F/16F
2018-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 13.2 萬/坪 × 34.86 坪
權狀坪數34.86 坪
主建物23.59 坪
公設比23.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 34.86 坪
└ 主建物 23.59 坪
└ 公設等 11.27 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪34.86 坪
土地坐落 建成段 359 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 14.1
中正路中位 14.7
豐原區 2018 年中位 19.6
比本棟中位 低 6%比中正路中位 低 10%比豐原區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交460 萬
+46%
2026 年推估673 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-01-24 8F/16F 3房2廳2衛 · 43.88 坪 22.1 萬/坪總 970 萬 2020-06-11 16F/16F 3房2廳2衛 · 43.88 坪 15.5 萬/坪總 680 萬 2017-10-04 2F/16F 3房2廳2衛 · 44.68 坪 13 萬/坪總 580 萬 2017-06-07 4F/16F 3房2廳2衛 · 48.39 坪 14.1 萬/坪總 680 萬 2015-12-27 1F/16F 3房2廳2衛 · 37.27 坪 13.6 萬/坪總 505 萬 2013-11-07 1F/16F 3房2廳2衛 · 37.27 坪 9.4 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。