臺中市豐原區中正路526之2號16F/16F
2020-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 15.5 萬/坪 × 43.88 坪
權狀坪數43.88 坪
主建物23.59 坪
公設比39.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 43.88 坪
└ 主建物 23.59 坪
└ 公設等 20.29 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪43.88 坪
土地坐落 建成段 359 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 14.1
中正路中位 14.7
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 10%比中正路中位 高 5%比豐原區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交680 萬
+29%
2026 年推估879 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-01-24 8F/16F 3房2廳2衛 · 43.88 坪 22.1 萬/坪總 970 萬 2018-07-16 9F/16F 3房2廳2衛 · 34.86 坪 13.2 萬/坪總 460 萬 2017-10-04 2F/16F 3房2廳2衛 · 44.68 坪 13 萬/坪總 580 萬 2017-06-07 4F/16F 3房2廳2衛 · 48.39 坪 14.1 萬/坪總 680 萬 2015-12-27 1F/16F 3房2廳2衛 · 37.27 坪 13.6 萬/坪總 505 萬 2013-11-07 1F/16F 3房2廳2衛 · 37.27 坪 9.4 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。