臺中市北屯區敦富十街115號10F/12F
2022-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 31.1 萬/坪 × 38.18 坪
權狀坪數38.18 坪
主建物16.04 坪
公設比33.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 38.18 坪
└ 主建物 16.04 坪
└ 公設等 22.14 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪38.18 坪
土地坐落 文北段 148 地號
價格拆解
成交總價1,188 萬
扣車位後房價1,188 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 20.7
敦富十街中位 20.7
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 50%比敦富十街中位 高 50%比北屯區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,188 萬
+1%
2026 年推估1,198 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。