臺中市北屯區敦富十街115號12F/12F
2024-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 36.9 萬/坪 × 38.18 坪
權狀坪數38.18 坪
主建物16.04 坪
公設比33.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 38.18 坪
└ 主建物 16.04 坪
└ 公設等 22.14 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪38.18 坪
土地坐落 文北段 148 地號
價格拆解
成交總價1,410 萬
扣車位後房價1,410 萬
單價 36.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 20.7
敦富十街中位 20.7
北屯區 2024 年中位 37.1
比本棟中位 高 78%比敦富十街中位 高 78%比北屯區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,410 萬
-10%
2026 年推估1,274 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-07 4F/12F 3房2廳2衛 · 47.13 坪 33.5 萬/坪總 1,580 萬 2024-06-01 10F/12F 3房2廳2衛 · 47.13 坪 37.7 萬/坪總 1,775 萬 2023-12-17 10F/12F 2房2廳1衛 · 38.18 坪 35.2 萬/坪總 1,345 萬 2023-11-11 8F/12F 2房2廳1衛 · 38.18 坪 35 萬/坪總 1,336 萬 2023-11-08 10F/12F 2房2廳1衛 · 38.18 坪 33.8 萬/坪總 1,290 萬 2023-11-04 3F/12F 2房2廳1衛 · 38.18 坪 32.2 萬/坪總 1,230 萬 2023-08-13 11F/12F 2房2廳1衛 · 38.18 坪 42.6 萬/坪總 1,300 萬 2022-08-10 10F/12F 2房2廳1衛 · 38.18 坪 31.1 萬/坪總 1,188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。