臺中市東區進德路361號24F/28F
2024-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,467 萬 57.2 萬/坪 × 48.54 坪
權狀坪數48.54 坪
主建物24.3 坪
公設比33.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 48.54 坪
└ 主建物 24.3 坪
└ 公設等 24.24 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪48.54 坪
土地坐落 泉源段 15 地號
價格拆解
成交總價2,467 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,257 萬
單價 57.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.2 萬/坪
本筆成交 57.2
本棟中位 42.8
進德路中位 40.4
東區 2024 年中位 33.3
比本棟中位 高 34%比進德路中位 高 42%比東區 2024 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,467 萬
-5%
2026 年推估2,337 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）451 萬
貸款（8 成）1,806 萬
每月月付67,645 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層24F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：權利讓渡日期:113/11/06預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。