臺中市后里區民間路12號5F/7F
2021-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 677 萬 26.6 萬/坪 × 25.49 坪
權狀坪數25.49 坪
主建物16.51 坪
公設比25%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 25.49 坪
└ 主建物 16.51 坪
└ 公設等 8.98 坪
土地持分 16.48 坪
0 坪25.49 坪
土地坐落 中和東段 949 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 25.6
民間路中位 26.6
后里區 2021 年中位 21.9
比本棟中位 高 4%比民間路中位 高 0%比后里區 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交677 萬
+27%
2026 年推估862 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,291 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案土地包含法定車位面積，權利範圍372/10000，面積約27.96平方公尺。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。