臺中市西區文化街156號
2020-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 8.7 萬/坪 × 151.14 坪
權狀坪數151.14 坪
主建物142.41 坪
公設比5.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 151.14 坪
└ 主建物 142.41 坪
└ 公設等 8.73 坪
土地持分 13.22 坪
0 坪151.14 坪
土地坐落 後壠子段 130-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 16.2
文化街中位 30.2
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 低 46%比文化街中位 低 71%比西區 2020 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,320 萬
+22%
2026 年推估1,606 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。