臺中市大里區立中街138號3F/13F
2020-05-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 683 萬 17.5 萬/坪 × 38.94 坪
權狀坪數38.94 坪
主建物16.33 坪
公設比32.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 38.94 坪
└ 主建物 16.33 坪
└ 公設等 22.61 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪38.94 坪
土地坐落 新甲段 62 地號
價格拆解
成交總價683 萬
扣車位後房價683 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 16.5
立中街中位 17.4
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 高 6%比立中街中位 高 1%比大里區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交683 萬
+33%
2026 年推估911 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）546 萬
每月月付20,470 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。