臺中市大里區立中街138號3F/13F
2022-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 758 萬 19.5 萬/坪 × 38.94 坪
權狀坪數38.94 坪
主建物16.33 坪
公設比32.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 38.94 坪
└ 主建物 16.33 坪
└ 公設等 22.61 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪38.94 坪
土地坐落 新甲段 62 地號
價格拆解
成交總價758 萬
扣車位後房價758 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 16.5
立中街中位 17.4
大里區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 高 18%比立中街中位 高 12%比大里區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交758 萬
+8%
2026 年推估818 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,718 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-22 3F/13F 3房2廳1衛 · 46.77 坪 23.1 萬/坪總 1,078 萬 2024-07-16 11F/13F 2房1廳1衛 · 38.94 坪 31.6 萬/坪總 1,230 萬 2023-11-02 4F/13F 2房2廳1衛 · 38.94 坪 29.1 萬/坪總 980 萬 2022-06-25 8F/13F 3房2廳1衛 · 56.49 坪 22.6 萬/坪總 1,275 萬 2022-05-29 4F/13F 2房2廳1衛 · 38.94 坪 21.3 萬/坪總 830 萬 2020-12-23 6F/13F 2房2廳1衛 · 38.94 坪 19 萬/坪總 738 萬 2020-05-20 3F/13F 2房2廳1衛 · 38.94 坪 17.5 萬/坪總 683 萬 2020-04-09 7F/13F 3房2廳1衛 · 46.77 坪 17.5 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。