臺中市北屯區松強里山西路三段321號5F/15F
2012-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 17.4 萬/坪 × 96.52 坪
權狀坪數96.52 坪
主建物44.59 坪
公設比46%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 96.52 坪
└ 主建物 44.59 坪
└ 公設等 51.93 坪
土地持分 10.41 坪
0 坪96.52 坪
土地坐落 昌平段 327 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,365 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 18.2
松強里山西路三段中位 26.8
北屯區 2012 年中位 14.8
比本棟中位 低 4%比松強里山西路三段中位 低 35%比北屯區 2012 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,092 萬
每月月付40,911 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（215 萬）
同址其他成交（8 筆）
2014-05-08 3F/15F 3房2廳2衛 · 66.61 坪 18.8 萬/坪總 1,255 萬 2013-02-16 2F/15F 4房2廳2衛 · 107.76 坪 17.1 萬/坪總 1,840 萬 2013-01-07 14F/15F 4房2廳2衛 · 107.8 坪 19 萬/坪總 2,052 萬 2012-12-15 2F/15F 4房2廳2衛 · 96.52 坪 17.5 萬/坪總 1,690 萬 2012-11-29 11F/15F 4房2廳2衛 · 96.52 坪 18.1 萬/坪總 1,750 萬 2012-09-05 13F/15F 4房2廳2衛 · 96.52 坪 20.2 萬/坪總 1,758 萬 2012-08-25 6F/15F 4房2廳2衛 · 107.68 坪 18.2 萬/坪總 1,882 萬 2012-08-22 12F/15F 4房2廳2衛 · 96.52 坪 19.3 萬/坪總 1,710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。