臺中市北屯區崇德十路一段373號17F/24F
2019-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,985 萬 30.2 萬/坪 × 98.93 坪
權狀坪數98.93 坪
主建物45.78 坪
公設比31.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 98.93 坪
└ 主建物 45.78 坪
└ 公設等 53.15 坪
土地持分 10.81 坪
0 坪98.93 坪
土地坐落 昌平段 264 地號
價格拆解
成交總價2,985 萬
扣車位後房價2,985 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 31.1
崇德十路一段中位 32.4
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 3%比崇德十路一段中位 低 7%比北屯區 2019 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,985 萬
+56%
2026 年推估4,662 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,677 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）597 萬
貸款（8 成）2,388 萬
每月月付89,464 元
30 年總利息833 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層17F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。