臺中市西屯區中康街7號2F/21F
2019-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,112 萬 30.9 萬/坪 × 41.22 坪
權狀坪數41.22 坪
主建物19.39 坪
公設比34.1%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 41.22 坪
└ 主建物 19.39 坪
└ 公設等 21.83 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪41.22 坪
土地坐落 廣昌段 670 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,112 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價967 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 33.4
中康街中位 28.9
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 7%比中康街中位 高 7%比西屯區 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,112 萬
+36%
2026 年推估1,517 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 405 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付28,982 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：110.12.22讓渡予新所有權人，讓渡總金額為1112萬元整。113.09.03讓渡予新所有權人，讓渡總金額為1187萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-13 14F/21F 3房2廳2衛 · 49.89 坪 41.2 萬/坪總 2,056 萬 2025-08-18 2F/21F 2房2廳2衛 · 41.22 坪 29.5 萬/坪總 1,217 萬 2024-12-19 21F/21F 2房2廳2衛 · 49.89 坪 44.1 萬/坪總 2,200 萬 2024-08-30 18F/21F 3房2廳2衛 · 39.41 坪 40.3 萬/坪總 1,588 萬 2020-04-28 19F/21F 3房2廳2衛 · 59.78 坪 33.8 萬/坪總 1,641 萬 2020-04-28 21F/21F 3房2廳2衛 · 63.75 坪 33.8 萬/坪總 1,701 萬 2020-03-30 13F/21F 3房2廳2衛 · 49.92 坪 33.1 萬/坪總 1,468 萬 2020-03-11 16F/21F 3房2廳2衛 · 49.89 坪 33.2 萬/坪總 1,482 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。