臺中市南屯區文心南路37號8F/20F
2013-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,128 萬 26.3 萬/坪 × 82.17 坪
權狀坪數82.17 坪
主建物43.78 坪
公設比38.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 82.17 坪
└ 主建物 43.78 坪
└ 公設等 38.39 坪
土地持分 9.39 坪
0 坪82.17 坪
土地坐落 豐功段 122 地號
價格拆解
成交總價2,128 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,988 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 27.8
文心南路中位 34.9
南屯區 2013 年中位 19.3
比本棟中位 低 5%比文心南路中位 低 25%比南屯區 2013 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,590 萬
每月月付59,583 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。