臺中市北屯區梅川西路四段292號6F/21F
2016-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 15.3 萬/坪 × 61.99 坪
權狀坪數61.99 坪
主建物33.52 坪
公設比38.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 61.99 坪
└ 主建物 33.52 坪
└ 公設等 28.47 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪61.99 坪
土地坐落 東信段 65 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 17.1
梅川西路四段中位 16.9
北屯區 2016 年中位 17.6
比本棟中位 低 11%比梅川西路四段中位 低 9%比北屯區 2016 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-05 19F/21F 5房2廳3衛 · 105.68 坪 21.6 萬/坪總 2,280 萬 2024-07-18 3F/21F 4房2廳2衛 · 68.63 坪 23 萬/坪總 1,580 萬 2024-06-27 6F/21F 3房2廳2衛 · 51.99 坪 32.2 萬/坪總 1,500 萬 2024-06-03 11F/21F 4房2廳2衛 · 61.99 坪 23.4 萬/坪總 1,450 萬 2024-02-26 5F/21F 3房2廳2衛 · 51.99 坪 27.9 萬/坪總 1,450 萬 2023-10-21 10F/21F 4房2廳2衛 · 66.4 坪 21.3 萬/坪總 1,415 萬 2023-09-09 5F/21F 3房2廳2衛 · 51.99 坪 22.7 萬/坪總 1,180 萬 2023-08-03 4F/21F 4房2廳2衛 · 66.4 坪 20.7 萬/坪總 1,373 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。