臺中市北屯區梅川東路四段105號4F/17F
2024-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 28.8 萬/坪 × 15.63 坪
權狀坪數15.63 坪
主建物8.43 坪
公設比28.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 15.63 坪
└ 主建物 8.43 坪
└ 公設等 7.2 坪
土地持分 1.32 坪
0 坪15.63 坪
土地坐落 東新段 153 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 16.8
梅川東路四段中位 17
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 71%比梅川東路四段中位 高 69%比北屯區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交450 萬
-9%
2026 年推估409 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。