臺中市南屯區大墩二街96號4F/12F
2026-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,628 萬 50 萬/坪 × 38.25 坪
權狀坪數38.25 坪
主建物15.91 坪
公設比34.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 38.25 坪
└ 主建物 15.91 坪
└ 公設等 22.34 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪38.25 坪
土地坐落 大進段 945 地號
價格拆解
成交總價1,628 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,458 萬
單價 50 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 31
大墩二街中位 28.8
南屯區 2026 年中位 34.4
比本棟中位 高 61%比大墩二街中位 高 74%比南屯區 2026 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,166 萬
每月月付43,698 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-11-15 10F/12F 3房2廳2衛 · 63.4 坪 36.8 萬/坪總 2,330 萬 2021-06-27 6F/12F 2房2廳1衛 · 38.27 坪 36.7 萬/坪總 1,220 萬 2021-06-21 10F/12F 3房2廳3衛 · 63.4 坪 33.7 萬/坪總 2,136 萬 2020-09-03 11F/12F 4房2廳3衛 · 63.88 坪 31.9 萬/坪總 1,918 萬 2020-07-11 2F/12F 2房2廳1衛 · 38.17 坪 28.8 萬/坪總 1,006 萬 2020-07-09 10F/12F 2房2廳1衛 · 38.27 坪 31.7 萬/坪總 1,075 萬 2020-06-23 11F/12F 2房2廳1衛 · 38.27 坪 31.9 萬/坪總 1,080 萬 2020-04-28 9F/12F 2房2廳1衛 · 45.37 坪 33.1 萬/坪總 1,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。