臺中市北屯區敦化路一段537號11F/13F
2018-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 16.3 萬/坪 × 46.03 坪
權狀坪數46.03 坪
主建物29.87 坪
公設比28.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 46.03 坪
└ 主建物 29.87 坪
└ 公設等 16.16 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪46.03 坪
土地坐落 仁德段 762 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
敦化路一段中位 23.8
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比敦化路一段中位 低 32%比北屯區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交750 萬
+63%
2026 年推估1,220 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 470 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。