臺中市南區復興北路567巷45號9F/13F
2022-02-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 18.4 萬/坪 × 32.69 坪
權狀坪數32.69 坪
主建物23.53 坪
公設比22.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.69 坪
└ 主建物 23.53 坪
└ 公設等 9.16 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪32.69 坪
土地坐落 樹子腳段 1649 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 22
復興北路中位 22.3
南區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 低 16%比復興北路中位 低 17%比南區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交600 萬
+1%
2026 年推估608 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-10-01 11F/13F 6房0廳6衛 · 39.6 坪 26.6 萬/坪總 1,053 萬 2024-06-27 12F/13F 4房2廳2衛 · 41.79 坪 28.7 萬/坪總 1,200 萬 2024-04-20 7F/13F 3房2廳2衛 · 30.65 坪 31.3 萬/坪總 960 萬 2023-11-18 11F/13F 3房2廳2衛 · 33.74 坪 22 萬/坪總 743 萬 2023-11-17 6F/13F 2房1廳1衛 · 21.32 坪 22.3 萬/坪總 475 萬 2023-03-23 13F/13F 5房1廳2衛 · 41.79 坪 26.3 萬/坪總 1,100 萬 2022-05-12 8F/13F 2房2廳1衛 · 18.27 坪 29.3 萬/坪總 535 萬 2022-03-22 13F/13F 5房1廳2衛 · 41.79 坪 20 萬/坪總 835 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。