臺中市太平區建和路一段22巷22號
2020-06-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,888 萬 24.5 萬/坪 × 77.12 坪
權狀坪數77.12 坪
主建物67.91 坪
公設比11.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 77.12 坪
└ 主建物 67.91 坪
└ 公設等 9.21 坪
土地持分 25.32 坪
0 坪77.12 坪
土地坐落 育賢段 52-22 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 20.3
建和路一段中位 19.6
太平區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 高 21%比建和路一段中位 高 25%比太平區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,888 萬
+43%
2026 年推估2,703 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 815 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,510 萬
每月月付56,586 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。