臺中市北屯區太順路66號14F/14F
2020-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 19.7 萬/坪 × 56.8 坪
權狀坪數56.8 坪
主建物29.64 坪
公設比32.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 56.8 坪
└ 主建物 29.64 坪
└ 公設等 27.16 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪56.8 坪
土地坐落 太順段 48 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 16.3
太順路中位 16.7
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 21%比太順路中位 高 18%比北屯區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,120 萬
+38%
2026 年推估1,541 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 421 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。