臺中市西屯區上石北2巷15號7F/8F
2023-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 368 萬 33.9 萬/坪 × 10.87 坪
權狀坪數10.87 坪
主建物8.63 坪
公設比20.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 10.87 坪
└ 主建物 8.63 坪
└ 公設等 2.24 坪
土地持分 1.18 坪
0 坪10.87 坪
土地坐落 上石碑段 1039-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 25.5
上石北中位 23
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 33%比上石北中位 高 47%比西屯區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交368 萬
+2%
2026 年推估374 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）294 萬
每月月付11,029 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-14 5F/8F 1房1廳1衛 · 19.15 坪 29.7 萬/坪總 568 萬 2025-11-02 8F/8F 2房2廳2衛 · 12.34 坪 41.2 萬/坪總 508 萬 2025-03-09 6F/8F 1房0廳1衛 · 10.84 坪 34.2 萬/坪總 370 萬 2024-06-11 6F/8F 1房0廳1衛 · 10.84 坪 30.5 萬/坪總 330 萬 2024-05-10 6F/8F 1房1廳1衛 · 12.47 坪 30.9 萬/坪總 385 萬 2024-05-08 7F/8F 1房0廳1衛 · 10.87 坪 29.9 萬/坪總 325 萬 2022-11-11 7F/8F 1房1廳1衛 · 10.83 坪 28.8 萬/坪總 312 萬 2022-09-18 7F/8F 1房1廳1衛 · 10.87 坪 23 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。