臺中市北屯區環中東路二段283號7F/15F
2018-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 687 萬 18.6 萬/坪 × 38.15 坪
權狀坪數38.15 坪
主建物20.4 坪
公設比33.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.15 坪
└ 主建物 20.4 坪
└ 公設等 17.75 坪
土地持分 4.29 坪
0 坪38.15 坪
土地坐落 軍福段 96 地號
價格拆解
成交總價687 萬
其中車位−55 萬
扣車位後房價632 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 17.9
環中東路二段中位 18.4
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 4%比環中東路二段中位 高 1%比北屯區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交687 萬
+65%
2026 年推估1,133 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）506 萬
每月月付18,942 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（55 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。