臺中市北屯區軍和街11號4F/15F
2019-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 12.3 萬/坪 × 52.87 坪
權狀坪數52.87 坪
主建物45.47 坪
公設比7.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 52.87 坪
└ 主建物 45.47 坪
└ 公設等 7.4 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪52.87 坪
土地坐落 建功段 849 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 17.8
軍和街中位 18.7
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 31%比軍和街中位 低 34%比北屯區 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交650 萬
+54%
2026 年推估1,001 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-08 4F/15F 3房2廳2衛 · 52.87 坪 19.9 萬/坪總 1,050 萬 2025-01-12 6F/15F 3房2廳2衛 · 52.87 坪 18.2 萬/坪總 960 萬 2024-01-17 3房3廳4衛 · 106.39 坪 20.9 萬/坪總 2,228 萬 2024-01-11 8F/15F 3房2廳2衛 · 52.88 坪 20.3 萬/坪總 1,072 萬 2021-07-16 5F/15F 3房2廳2衛 · 41.68 坪 17.8 萬/坪總 740 萬 2021-05-18 5F/15F 3房2廳2衛 · 41.68 坪 15.4 萬/坪總 640 萬 2020-09-13 10F/15F 3房2廳2衛 · 52.88 坪 14.5 萬/坪總 765 萬 2020-01-12 4F/15F 3房2廳2衛 · 52.87 坪 14.5 萬/坪總 766 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。