臺中市太平區新平路一段138巷10號6F/8F

2024-03-09 實價登錄成交明細

成交總價 900 萬 21.9 萬/坪 × 41.13 坪

權狀坪數41.13 坪

主建物24.51 坪

公設比31.6%

當時屋齡31 年

這筆買到什麼

建物 41.13 坪

└ 主建物 24.51 坪

└ 公設等 16.62 坪

土地持分 4.61 坪

0 坪41.13 坪

土地坐落 孝平段 115 地號

價格拆解

成交總價900 萬

扣車位後房價900 萬

單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪

本筆成交 21.9

本棟中位 17

新平路一段中位 15.1

太平區 2024 年中位 35.7

比本棟中位高 29%比新平路一段中位高 45%比太平區 2024 年中位低 39%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交900 萬

-9%

2026 年推估817 萬

以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）180 萬

貸款（8 成）720 萬

每月月付26,974 元

30 年總利息251 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層6F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。