臺中市南屯區春安路113號8F/24F
2023-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,105 萬 29.4 萬/坪 × 37.59 坪
權狀坪數37.59 坪
主建物16.73 坪
公設比33.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.59 坪
└ 主建物 16.73 坪
└ 公設等 20.86 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪37.59 坪
土地坐落 建功段 26 地號
價格拆解
成交總價1,105 萬
扣車位後房價1,105 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 23.5
春安路中位 26.4
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 25%比春安路中位 高 11%比南屯區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,105 萬
+4%
2026 年推估1,147 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）221 萬
貸款（8 成）884 萬
每月月付33,118 元
30 年總利息308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-14 16F/24F 2房2廳1衛 · 39.06 坪 33.3 萬/坪總 1,300 萬 2026-01-07 20F/24F 1房1廳1衛 · 39.19 坪 32.3 萬/坪總 1,266 萬 2025-09-29 10F/24F 2房2廳1衛 · 37.59 坪 32.6 萬/坪總 1,225 萬 2025-04-30 18F/24F 2房2廳1衛 · 39.06 坪 36.9 萬/坪總 1,440 萬 2025-04-24 21F/24F 2房2廳1衛 · 39.06 坪 21.8 萬/坪總 850 萬 2025-01-19 23F/24F 2房2廳1衛 · 37.59 坪 37.8 萬/坪總 1,420 萬 2024-02-02 9F/24F 2房2廳1衛 · 39.06 坪 27.1 萬/坪總 1,060 萬 2024-01-14 7F/24F 2房2廳1衛 · 37.59 坪 33.3 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。