臺中市南區忠孝路86號8F/8F
2015-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 563 萬 16.6 萬/坪 × 34 坪
權狀坪數34 坪
主建物19.73 坪
公設比39.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 34 坪
└ 主建物 19.73 坪
└ 公設等 14.27 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪34 坪
土地坐落 城隍段五小段 6 地號
價格拆解
成交總價563 萬
扣車位後房價563 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.5
忠孝路中位 19.4
南區 2015 年中位 16.2
比本棟中位 高 1%比忠孝路中位 低 14%比南區 2015 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）450 萬
每月月付16,874 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-09 7F/8F 2房2廳1衛 · 30.2 坪 32.5 萬/坪總 980 萬 2021-03-08 6F/8F 4房2廳2衛 · 52.55 坪 18.1 萬/坪總 950 萬 2020-10-19 7F/8F 2房2廳1衛 · 34 坪 17.7 萬/坪總 600 萬 2020-09-19 7F/8F 2房2廳1衛 · 30.2 坪 18.2 萬/坪總 550 萬 2019-05-29 6F/8F 4房2廳2衛 · 40.62 坪 17.8 萬/坪總 735 萬 2017-07-29 7F/8F 2房2廳1衛 · 34 坪 16.5 萬/坪總 560 萬 2014-10-22 8F/8F 0房0廳1衛 · 25.21 坪 14.3 萬/坪總 360 萬 2013-11-14 7F/8F 2房2廳1衛 · 30.2 坪 15.6 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。