臺中市南屯區東興西街9號
2019-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 13.7 萬/坪 × 19.68 坪
權狀坪數19.68 坪
主建物12.66 坪
公設比29.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 19.68 坪
└ 主建物 12.66 坪
└ 公設等 7.02 坪
土地持分 2.29 坪
0 坪19.68 坪
土地坐落 大進段 1010 地號
價格拆解
成交總價270 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價185 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 15.2
東興西街中位 15.4
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 低 10%比東興西街中位 低 11%比南屯區 2019 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交270 萬
+32%
2026 年推估357 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（85 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-22 2F/12F 1房0廳1衛 · 18.48 坪 25.7 萬/坪總 475 萬 2026-06-19 1房1廳1衛 · 18.9 坪 18.5 萬/坪總 350 萬 2026-06-04 6F/12F 1房0廳1衛 · 11.67 坪 21.9 萬/坪總 256 萬 2026-05-25 10F/12F 1房1廳1衛 · 11.67 坪 29.6 萬/坪總 345 萬 2026-03-17 8F/12F 1房0廳1衛 · 11.67 坪 25.3 萬/坪總 295 萬 2026-03-16 2F/12F 1房1廳1衛 · 21.77 坪 21.4 萬/坪總 465 萬 2026-03-14 11F/12F 1房1廳1衛 · 12.76 坪 25.1 萬/坪總 320 萬 2026-02-08 3F/12F 0房0廳0衛 · 11.67 坪 24.8 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。