臺中市烏日區三榮路一段86號10F/15F
2019-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 22.5 萬/坪 × 52.24 坪
權狀坪數52.24 坪
主建物24.45 坪
公設比32.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.24 坪
└ 主建物 24.45 坪
└ 公設等 27.79 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪52.24 坪
土地坐落 新站南段 23 地號
價格拆解
成交總價1,140 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.3
三榮路一段中位 18.4
烏日區 2019 年中位 24
比本棟中位 高 1%比三榮路一段中位 高 22%比烏日區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,140 萬
+43%
2026 年推估1,630 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 490 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。