臺中市西屯區文心路二段566之16號13F/23F
2021-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 27.1 萬/坪 × 35.97 坪
權狀坪數35.97 坪
主建物18.57 坪
公設比31.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 35.97 坪
└ 主建物 18.57 坪
└ 公設等 17.4 坪
土地持分 2.41 坪
0 坪35.97 坪
土地坐落 大墩段 470 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 28
文心路二段中位 26.2
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 低 3%比文心路二段中位 高 3%比西屯區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交975 萬
+6%
2026 年推估1,031 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-26 16F/23F 3房1廳1衛 · 33.91 坪 43.5 萬/坪總 1,475 萬 2024-04-15 4F/23F 3房2廳2衛 · 40.86 坪 37.9 萬/坪總 1,550 萬 2023-12-09 4F/23F 2房2廳1衛 · 29.99 坪 36 萬/坪總 1,080 萬 2023-11-09 23F/23F 2房2廳1衛 · 39.9 坪 36.3 萬/坪總 1,450 萬 2023-05-22 18F/23F 3房2廳2衛 · 41.5 坪 38.6 萬/坪總 1,600 萬 2023-04-01 22F/23F 2房2廳2衛 · 41.5 坪 35.9 萬/坪總 1,475 萬 2023-03-22 12F/23F 3房2廳2衛 · 40.87 坪 35.8 萬/坪總 1,465 萬 2023-03-11 15F/23F 2房2廳2衛 · 36.95 坪 33.6 萬/坪總 1,240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。