臺中市豐原區豐北街278巷26之3號2F/7F
2018-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 564 萬 17.6 萬/坪 × 31.84 坪
權狀坪數31.84 坪
主建物17.21 坪
公設比35.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.84 坪
└ 主建物 17.21 坪
└ 公設等 14.63 坪
土地持分 9.67 坪
0 坪31.84 坪
土地坐落 西湳段 602 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價564 萬
其中車位−65 萬
扣車位後房價499 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 18.9
豐北街中位 18.7
豐原區 2018 年中位 19.6
比本棟中位 低 7%比豐北街中位 低 6%比豐原區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交564 萬
+46%
2026 年推估825 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）399 萬
每月月付14,956 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（65 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-21 3F/7F 2房2廳1衛 · 32.33 坪 27.8 萬/坪總 900 萬 2024-10-13 6F/7F 2房2廳1衛 · 32.32 坪 31.7 萬/坪總 1,025 萬 2019-06-23 2F/7F 2房2廳1衛 · 32.33 坪 19.6 萬/坪總 645 萬 2019-05-21 3F/7F 2房2廳1衛 · 32.33 坪 20 萬/坪總 655 萬 2019-05-10 6F/7F 2房2廳1衛 · 32.32 坪 19.8 萬/坪總 650 萬 2019-05-05 3F/7F 2房2廳1衛 · 31.84 坪 18.7 萬/坪總 600 萬 2019-03-15 4F/7F 2房2廳1衛 · 32.33 坪 18.6 萬/坪總 605 萬 2019-03-01 4F/7F 2房2廳1衛 · 28.33 坪 18.6 萬/坪總 528 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。