臺中市東區仁和路393號7F/7F
2020-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 15.8 萬/坪 × 41.8 坪
權狀坪數41.8 坪
主建物30.76 坪
公設比10.8%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 41.8 坪
└ 主建物 30.76 坪
└ 公設等 11.04 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪41.8 坪
土地坐落 頂橋子頭段 580 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 16
仁和路中位 19.3
東區 2020 年中位 25
比本棟中位 低 1%比仁和路中位 低 18%比東區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交660 萬
+30%
2026 年推估856 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-29 6F/7F 4房2廳2衛 · 41.8 坪 15.8 萬/坪總 660 萬 2024-12-10 3F/7F 3房2廳2衛 · 40.64 坪 16 萬/坪總 650 萬 2022-12-17 6F/7F 2房1廳1衛 · 18.03 坪 27.6 萬/坪總 498 萬 2022-07-26 6F/7F 1房1廳1衛 · 18.03 坪 20.7 萬/坪總 373 萬 2022-01-16 7F/7F 3房2廳2衛 · 26.46 坪 19.8 萬/坪總 523 萬 2021-06-23 4F/7F 0房0廳0衛 · 18.03 坪 18.3 萬/坪總 330 萬 2020-04-19 7F/7F 2房2廳2衛 · 22.07 坪 14.9 萬/坪總 328 萬 2019-03-16 7F/7F 2房2廳2衛 · 22.07 坪 11.8 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。