臺中市東區仁和路393號4F/7F
2021-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 18.3 萬/坪 × 18.03 坪
權狀坪數18.03 坪
主建物13.58 坪
公設比11.3%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 18.03 坪
└ 主建物 13.58 坪
└ 公設等 4.45 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪18.03 坪
土地坐落 頂橋子頭段 580 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 16
仁和路中位 19.3
東區 2021 年中位 31
比本棟中位 高 14%比仁和路中位 低 5%比東區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交330 萬
+7%
2026 年推估353 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。