臺中市外埔區六分路280巷89號
2021-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 10.7 萬/坪 × 40.19 坪
權狀坪數40.19 坪
主建物34.86 坪
公設比13.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 40.19 坪
└ 主建物 34.86 坪
└ 公設等 5.33 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪40.19 坪
土地坐落 永吉段 432 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 10.7
六分路中位 13.3
外埔區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比六分路中位 低 20%比外埔區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交430 萬
+18%
2026 年推估506 萬
以外埔區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。