臺中市北區梅川西路四段232號
2013-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 13 萬/坪 × 55.62 坪
權狀坪數55.62 坪
主建物30.55 坪
公設比35.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 55.62 坪
└ 主建物 30.55 坪
└ 公設等 25.07 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪55.62 坪
土地坐落 東義段 1 地號
價格拆解
成交總價725 萬
扣車位後房價725 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 19.3
梅川西路四段中位 17.4
北區 2013 年中位 14.2
比本棟中位 低 33%比梅川西路四段中位 低 25%比北區 2013 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-08 13F/14F 3房2廳2衛 · 38.23 坪 26.4 萬/坪總 1,010 萬 2026-01-20 8F/14F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 33.5 萬/坪總 1,400 萬 2025-07-13 12F/14F 2房2廳1衛 · 30.92 坪 30.1 萬/坪總 930 萬 2024-09-01 3F/14F 2房1廳1衛 · 22.98 坪 32.6 萬/坪總 750 萬 2023-12-29 7F/14F 3房2廳2衛 · 43.96 坪 28.4 萬/坪總 1,250 萬 2023-07-11 10F/14F 3房2廳2衛 · 38.23 坪 21.7 萬/坪總 830 萬 2021-08-02 10F/14F 3房2廳2衛 · 38.23 坪 21.7 萬/坪總 830 萬 2021-03-28 9F/14F 2房2廳1衛 · 30.92 坪 22.6 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。