臺中市西屯區安和路182號5F/12F
2021-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,058 萬 38.1 萬/坪 × 29.74 坪
權狀坪數29.74 坪
主建物14.36 坪
公設比36%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 29.74 坪
└ 主建物 14.36 坪
└ 公設等 15.38 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪29.74 坪
土地坐落 福順段 91 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,058 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價978 萬
單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 36.2
安和路中位 34.7
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 5%比安和路中位 高 10%比西屯區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,058 萬
+6%
2026 年推估1,122 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）782 萬
每月月付29,312 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。