臺中市西區中興街33號11F/12F
2020-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,730 萬 41 萬/坪 × 79.1 坪
權狀坪數79.1 坪
主建物29.77 坪
公設比33.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 79.1 坪
└ 主建物 29.77 坪
└ 公設等 49.33 坪
土地持分 12.31 坪
0 坪79.1 坪
土地坐落 後壠子段 262-4 地號
價格拆解
成交總價2,730 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,430 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 37.9
中興街中位 32
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 8%比中興街中位 高 28%比西區 2020 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,730 萬
+22%
2026 年推估3,321 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 591 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）486 萬
貸款（8 成）1,944 萬
每月月付72,830 元
30 年總利息678 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。