臺中市北屯區文心路四段633號4F/24F
2020-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 18.8 萬/坪 × 52.57 坪
權狀坪數52.57 坪
主建物32.09 坪
公設比30.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 52.57 坪
└ 主建物 32.09 坪
└ 公設等 20.48 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪52.57 坪
土地坐落 東正段 143 地號
價格拆解
成交總價988 萬
扣車位後房價988 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
文心路四段中位 24.3
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比文心路四段中位 低 23%比北屯區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交988 萬
+38%
2026 年推估1,359 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-16 21F/24F 4房2廳2衛 · 52.57 坪 30.1 萬/坪總 1,580 萬 2025-08-11 18F/24F 3房2廳2衛 · 49.75 坪 23.1 萬/坪總 1,150 萬 2024-03-20 12F/24F 4房2廳2衛 · 52.57 坪 25.1 萬/坪總 1,320 萬 2024-03-10 5F/24F 3房2廳2衛 · 43.75 坪 26.3 萬/坪總 1,150 萬 2024-03-03 13F/24F 5房2廳2衛 · 52.57 坪 28.3 萬/坪總 1,518 萬 2024-01-31 22F/24F 3房2廳2衛 · 43.75 坪 29.3 萬/坪總 1,280 萬 2022-02-20 22F/24F 3房2廳1衛 · 31.11 坪 23.6 萬/坪總 735 萬 2022-01-08 16F/24F 2房2廳1衛 · 31.11 坪 26 萬/坪總 808 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。