臺中市西屯區惠中三街23號4F/23F
2013-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,690 萬 33.2 萬/坪 × 50.98 坪
權狀坪數50.98 坪
主建物25.96 坪
公設比42.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 50.98 坪
└ 主建物 25.96 坪
└ 公設等 25.02 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪50.98 坪
土地坐落 惠國段 127 地號
價格拆解
成交總價1,690 萬
扣車位後房價1,690 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 34.8
惠中三街中位 36.3
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 5%比惠中三街中位 低 9%比西屯區 2013 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,352 萬
每月月付50,651 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。