臺中市西區精明路20號13F/18F
2026-06-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,860 萬 26.1 萬/坪 × 71.2 坪
權狀坪數71.2 坪
主建物34.51 坪
公設比44.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 71.2 坪
└ 主建物 34.51 坪
└ 公設等 36.69 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪71.2 坪
土地坐落 麻園頭段 172-1 地號
價格拆解
成交總價1,860 萬
扣車位後房價1,860 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 31
精明路中位 33.1
西區 2026 年中位 30.7
比本棟中位 低 16%比精明路中位 低 21%比西區 2026 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-12-17 5F/18F 3房2廳2衛 · 84.38 坪 41.5 萬/坪總 3,500 萬 2018-10-20 10F/18F 3房2廳2衛 · 71.2 坪 33.1 萬/坪總 2,100 萬 2018-05-04 8F/18F 3房2廳2衛 · 71.2 坪 31 萬/坪總 1,960 萬 2018-01-12 5F/18F 3房2廳2衛 · 84.38 坪 22.3 萬/坪總 1,880 萬 2017-09-21 4F/18F 3房2廳2衛 · 70.2 坪 28.1 萬/坪總 1,975 萬 2015-05-31 8F/18F 4房2廳2衛 · 95.56 坪 29.1 萬/坪總 2,780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。