臺中市西區精明路20號8F/18F
2015-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,780 萬 29.1 萬/坪 × 95.56 坪
權狀坪數95.56 坪
主建物40.4 坪
公設比51%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 95.56 坪
└ 主建物 40.4 坪
└ 公設等 55.16 坪
土地持分 8.54 坪
0 坪95.56 坪
土地坐落 麻園頭段 172-1 地號
價格拆解
成交總價2,780 萬
扣車位後房價2,780 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 31
精明路中位 33.1
西區 2015 年中位 19.1
比本棟中位 低 6%比精明路中位 低 12%比西區 2015 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）556 萬
貸款（8 成）2,224 萬
每月月付83,320 元
30 年總利息776 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。