臺中市西區公益路363號13F/14F
2026-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 33.2 萬/坪 × 32.86 坪
權狀坪數32.86 坪
主建物21.4 坪
公設比27.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.86 坪
└ 主建物 21.4 坪
└ 公設等 11.46 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪32.86 坪
土地坐落 大益段 490 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 25.4
公益路中位 22.6
西區 2026 年中位 30.8
比本棟中位 高 31%比公益路中位 高 47%比西區 2026 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。