臺中市西區大忠南街71號9F/15F
2019-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 27.7 萬/坪 × 52.39 坪
權狀坪數52.39 坪
主建物28.41 坪
公設比25.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 52.39 坪
└ 主建物 28.41 坪
└ 公設等 23.98 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪52.39 坪
土地坐落 土庫段 57-1 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 26
大忠南街中位 25
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 高 7%比大忠南街中位 高 11%比西區 2019 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,450 萬
+34%
2026 年推估1,937 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 487 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-10-27 14F/15F 3房2廳2衛 · 56.61 坪 29.8 萬/坪總 1,688 萬 2019-12-04 3F/15F 4房2廳2衛 · 52.39 坪 28 萬/坪總 1,468 萬 2019-04-03 11F/15F 3房2廳2衛 · 56.61 坪 24.7 萬/坪總 1,400 萬 2015-09-22 15F/15F 3房2廳2衛 · 52.39 坪 24.2 萬/坪總 1,270 萬 2015-08-09 3F/15F 3房2廳2衛 · 52.39 坪 26.3 萬/坪總 1,380 萬 2015-06-28 6F/15F 4房2廳2衛 · 56.61 坪 25.7 萬/坪總 1,456 萬 2015-01-08 12F/15F 3房2廳2衛 · 56.61 坪 26.5 萬/坪總 1,500 萬 2014-04-30 14F/15F 4房2廳2衛 · 56.61 坪 25.5 萬/坪總 1,443 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。