臺中市西區大忠南街71號12F/15F
2015-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 26.5 萬/坪 × 56.61 坪
權狀坪數56.61 坪
主建物28.41 坪
公設比39.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 56.61 坪
└ 主建物 28.41 坪
└ 公設等 28.2 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪56.61 坪
土地坐落 土庫段 57-1 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26
大忠南街中位 25
西區 2015 年中位 19.1
比本棟中位 高 2%比大忠南街中位 高 6%比西區 2015 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-10-27 14F/15F 3房2廳2衛 · 56.61 坪 29.8 萬/坪總 1,688 萬 2019-12-04 3F/15F 4房2廳2衛 · 52.39 坪 28 萬/坪總 1,468 萬 2019-09-27 9F/15F 4房2廳2衛 · 52.39 坪 27.7 萬/坪總 1,450 萬 2019-04-03 11F/15F 3房2廳2衛 · 56.61 坪 24.7 萬/坪總 1,400 萬 2015-09-22 15F/15F 3房2廳2衛 · 52.39 坪 24.2 萬/坪總 1,270 萬 2015-08-09 3F/15F 3房2廳2衛 · 52.39 坪 26.3 萬/坪總 1,380 萬 2015-06-28 6F/15F 4房2廳2衛 · 56.61 坪 25.7 萬/坪總 1,456 萬 2014-04-30 14F/15F 4房2廳2衛 · 56.61 坪 25.5 萬/坪總 1,443 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。