臺中市北屯區北屯路409之22號3F/14F
2019-11-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 720 萬 17 萬/坪 × 42.33 坪
權狀坪數42.33 坪
主建物26.83 坪
公設比26.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 42.33 坪
└ 主建物 26.83 坪
└ 公設等 15.5 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪42.33 坪
土地坐落 平田段 100 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 15.2
北屯路中位 21.5
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 12%比北屯路中位 低 21%比北屯區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交720 萬
+54%
2026 年推估1,105 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2021-01-07 5F/14F 4房2廳2衛 · 42.33 坪 19.8 萬/坪總 836 萬 2015-07-06 3F/14F 3房2廳2衛 · 42.33 坪 18.9 萬/坪總 800 萬 2014-06-28 11F/14F 4房2廳2衛 · 48.39 坪 17.3 萬/坪總 835 萬 2013-02-19 10F/14F 4房2廳2衛 · 45.36 坪 14.5 萬/坪總 658 萬 2012-10-20 8F/14F 4房2廳2衛 · 45.36 坪 15.2 萬/坪總 688 萬 2012-09-03 8F/14F 4房2廳2衛 · 45.36 坪 12.6 萬/坪總 572 萬 2012-08-19 10F/14F 4房2廳2衛 · 48.39 坪 11.7 萬/坪總 568 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。