臺中市北屯區東山路一段220之8號16F/16F
2026-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 23.1 萬/坪 × 41.06 坪
權狀坪數41.06 坪
主建物29.07 坪
公設比16.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 41.06 坪
└ 主建物 29.07 坪
└ 公設等 11.99 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪41.06 坪
土地坐落 建業段 533 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 15.1
東山路一段中位 20.6
北屯區 2026 年中位 33.5
比本棟中位 高 53%比東山路一段中位 高 12%比北屯區 2026 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-24 16F/16F 3房2廳2衛 · 41.06 坪 23.1 萬/坪總 950 萬 2024-04-04 16F/16F 3房2廳2衛 · 41.06 坪 20 萬/坪總 820 萬 2019-01-30 0房0廳0衛 · 3.99 坪 6 萬/坪總 24 萬 2018-04-18 14F/16F 3房2廳2衛 · 37 坪 11.6 萬/坪總 428 萬 2017-12-03 11F/16F 3房2廳2衛 · 37 坪 13 萬/坪總 480 萬 2017-08-21 7F/16F 3房1廳2衛 · 37 坪 12.2 萬/坪總 450 萬 2017-05-22 11F/16F 3房2廳2衛 · 37 坪 10.1 萬/坪總 372 萬 2016-04-25 13F/16F 3房2廳2衛 · 40.99 坪 5.6 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。