臺中市北屯區東山路一段220之8號16F/16F
2024-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 20 萬/坪 × 41.06 坪
權狀坪數41.06 坪
主建物33.06 坪
公設比14.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 41.06 坪
└ 主建物 33.06 坪
└ 公設等 8 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪41.06 坪
土地坐落 建業段 533 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 15.1
東山路一段中位 20.6
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 32%比東山路一段中位 低 3%比北屯區 2024 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交820 萬
-9%
2026 年推估745 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。